Estimation théorique
Rue du Patis,35133 Landéan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Patis,35133-Landéan indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-27 | 3 | PL DU BOIS GUY | 4 | 142 | 300 | 200000€ | 1408€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU PATIS | 6 | 141 | 300 | 110000€ | 780€ |
2022-11-26 | 17 | AV DE LA FORET | 5 | 98 | 486 | 185000€ | 1888€ |
2020-12-23 | 12 | LA FORET | 4 | 97 | 800 | 85000€ | 876€ |
2019-12-07 | 17 | LE PATY | 5 | 81 | 584 | 75000€ | 926€ |
2020-12-03 | 14 | LE PATY | 6 | 93 | 608 | 130000€ | 1398€ |
2022-08-02 | 21 | RUE DU PATIS | 5 | 118 | 568 | 163000€ | 1381€ |
2021-09-17 | 2 | IMP TOUSSAINT COUASNON | 3 | 68 | 614 | 138000€ | 2029€ |
2022-10-14 | 36 | LE PATY | 4 | 78 | 643 | 140000€ | 1795€ |
2019-08-07 | 9 | PL RAOUL II | 5 | 116 | 860 | 90000€ | 776€ |
2022-12-23 | 2 | ALL DU CHATEL | 2 | 45 | 164 | 45000€ | 1000€ |
2021-06-24 | 4 | ALL DU CHATEL | 2 | 43 | 208 | 36000€ | 837€ |
2021-10-08 | 5090 | LE MOULIN NEUF | 4 | 104 | 240 | 90000€ | 865€ |
2023-03-02 | 13 | RUE JULIEN BOSSARD | 5 | 102 | 923 | 125000€ | 1225€ |
2020-11-04 | 17 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 214 | 169990€ | 1278€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DU HALLAY | 2 | 50 | 250 | 55740€ | 1115€ |
2021-04-16 | 31 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 0 | 100000€ | 667€ |
2022-03-18 | 5075 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 365 | 51000€ | 472€ |
2021-11-03 | 7 | RUE JULIEN BOSSARD | 4 | 86 | 663 | 80000€ | 930€ |
2021-07-21 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 800 | 203000€ | 1390€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DE LA PICHARDAIS | 4 | 128 | 484 | 150000€ | 1172€ |
2020-12-08 | 14 | RUE JULIEN BOSSARD | 5 | 114 | 785 | 185000€ | 1623€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 250 | 77231€ | 1030€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 246 | 66000€ | 1100€ |
2019-09-13 | 5477 | RUE THOMAS LA TOUCHE | 5 | 88 | 615 | 110000€ | 1250€ |
2021-01-30 | 5 | RUE THOMAS LA TOUCHE | 5 | 132 | 998 | 160000€ | 1212€ |
2021-11-03 | 8 | RUE JULIEN BOSSARD | 5 | 95 | 1014 | 186000€ | 1958€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DU PRIEURE | 2 | 50 | 253 | 58031€ | 1161€ |
2020-09-19 | 14 | RUE DU PRIEURE | 2 | 50 | 246 | 55200€ | 1104€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DU PRIEURE | 3 | 63 | 529 | 71499€ | 1135€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 352 | 85000€ | 1133€ |
2023-06-07 | 18 | AV VICTOR HUGO | 5 | 101 | 282 | 110000€ | 1089€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2019-09-14 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 500 | 99000€ | 1165€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 63 | 658 | 130000€ | 2063€ |
2021-05-19 | 5060 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 301 | 139500€ | 1550€ |
2022-09-02 | 4 | LA PIRONNAIS | 3 | 86 | 888 | 150000€ | 1744€ |
2022-12-30 | 1 | PONTANY | 2 | 62 | 270 | 135000€ | 2177€ |
2020-08-07 | 5124 | LA VENTE | 4 | 75 | 479 | 130200€ | 1736€ |
2022-01-10 | 2 | LA BROSSE | 3 | 68 | 240 | 50000€ | 735€ |
2022-07-16 | 3 | LA BIGAUDIERE | 0 | 47 | 134 | 30000€ | 638€ |
2020-08-07 | 21 | BEAULIEU | 4 | 75 | 701 | 27009.7€ | 360€ |
2022-05-10 | 11 | VILLAGE DE BEAULIEU | 5 | 112 | 709 | 64614€ | 577€ |
2020-09-19 | 5447 | CHAMP DE LA COUDRE | 4 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2021-05-11 | 9 | L ARTOIRE | 3 | 50 | 1520 | 70000€ | 1400€ |
2023-02-07 | 10 | LA CHERBONNELAIS | 4 | 94 | 310 | 150000€ | 1596€ |
2022-10-06 | 4 | LE BOIS DES MAS | 7 | 155 | 51 | 221000€ | 1426€ |
2020-08-13 | 2 | LA HAUTE BESILLERE | 1 | 38 | 1435 | 132000€ | 3474€ |
2019-11-16 | 6 | LA BOUTTEVEILLAIS | 5 | 137 | 225 | 115000€ | 839€ |
2022-12-21 | 8 | LA BOUTTEVEILLAIS | 1 | 49 | 215 | 35000€ | 714€ |
2020-02-03 | 14 | LA BOUTTEVEILLAIS | 4 | 144 | 330 | 121000€ | 840€ |
2023-03-02 | 5 | LES MAS | 5 | 131 | 800 | 280000€ | 2137€ |
2021-11-27 | 2 | PIERRAUBE | 5 | 110 | 885 | 125000€ | 1136€ |
2022-11-22 | 49 | LA VILLEBOEUF | 5 | 118 | 135 | 260000€ | 2203€ |
2021-07-15 | 10 | LA HAUTE VIEUX VILLE | 2 | 71 | 1979 | 233200€ | 3285€ |
2019-12-02 | 5141 | CHATEAU JAUNE | 5 | 172 | 1278 | 185000€ | 1076€ |
2021-06-09 | 35 | LA MEHETRAIS | 4 | 152 | 145 | 355000€ | 2336€ |
2020-07-09 | 5404 | LA CORNULAIS | 4 | 99 | 600 | 100000€ | 1010€ |
2020-12-09 | 2 | LA MENARDIERE | 3 | 88 | 900 | 145000€ | 1648€ |
2023-04-21 | 19 | LA BODINIERE | 5 | 156 | 485 | 165000€ | 1058€ |
2022-03-15 | 50 | LE PONT | 2 | 33 | 240 | 58000€ | 1758€ |
2021-08-21 | 5133 | LE CHEMIN | 2 | 47 | 488 | 40000€ | 851€ |
2020-07-10 | 5440 | LES QUATRE VENTS | 4 | 112 | 600 | 140000€ | 1250€ |
2020-10-23 | 5241 | LA PEIGNARDIERE | 5 | 85 | 1570 | 298240€ | 3509€ |
2019-05-28 | 5371 | LES LILAS | 5 | 114 | 19 | 133700€ | 1173€ |
2019-12-18 | 68 | LE BIGNON | 2 | 91 | 527 | 96500€ | 1060€ |
2022-07-12 | 40 | LE GRESILLON | 4 | 114 | 351 | 152246€ | 1335€ |
2022-08-12 | 6 | LES LILAS | 3 | 55 | 600 | 105000€ | 1909€ |
2022-12-01 | 38 | LE GRESILLON | 2 | 50 | 67 | 50500€ | 1010€ |
2021-10-22 | 12 | LE VERT VALLON | 4 | 235 | 500 | 200000€ | 851€ |
2021-05-18 | 56 | LE BIGNON | 3 | 74 | 861 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-30 | 56 | LES TAYS | 1 | 37 | 1220 | 53500€ | 1446€ |
2019-10-30 | 46 | LES TAYS | 4 | 130 | 1171 | 250000€ | 1923€ |
2022-08-25 | 5151 | LA ROUELLE | 4 | 80 | 790 | 102500€ | 1281€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE LA CHATELLENIE | 5 | 97 | 673 | 166200€ | 1713€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE LA CHATELLENIE | 5 | 97 | 673 | 195000€ | 2010€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA CHATELLENIE | 4 | 120 | 699 | 269000€ | 2242€ |
2023-02-23 | 7 | LOT LA CHATELLENIE DES ACRES | 4 | 159 | 120 | 245000€ | 1541€ |
2023-05-25 | 21 | LES TAYS | 3 | 88 | 125 | 92100€ | 1047€ |
2021-12-16 | 4 | LES ETANGS | 4 | 108 | 1930 | 185800€ | 1720€ |
2019-06-28 | 5255 | LES ETANGS | 4 | 108 | 1930 | 154500€ | 1431€ |
2020-12-15 | 40 | LA VILLE GONTIER | 5 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-11 | 20 | RUE DE LA FORET | 6 | 118 | 534 | 187000€ | 1585€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE LANDEAN | 3 | 95 | 493 | 110000€ | 1158€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 221 | 24500€ | 163€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LANDEAN | 3 | 89 | 385 | 97000€ | 1090€ |
2020-10-23 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 148 | 240 | 95000€ | 642€ |
2021-12-18 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 135 | 227 | 71000€ | 526€ |
2023-06-13 | 5 | LA PARCHERIE | 4 | 90 | 3720 | 159000€ | 1767€ |
2020-11-27 | 79 | MOULIN D AVION | 3 | 100 | 920 | 288800€ | 2888€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 138 | 30000€ | 250€ |
2023-05-18 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 138 | 30000€ | 250€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 123 | 165 | 87000€ | 707€ |
2022-11-08 | 57 | LA FORETTERIE | 4 | 132 | 160 | 179000€ | 1356€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 64 | 149100€ | 1586€ |
2021-05-12 | 5 | MONTCIEN | 2 | 101 | 972 | 240000€ | 2376€ |
2022-08-23 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 141 | 140200€ | 1275€ |
2021-10-15 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 120 | 228 | 35000€ | 292€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 120 | 450 | 157000€ | 1308€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 157 | 355 | 178500€ | 1137€ |
2022-12-09 | 5135 | LA BASSE PEROUSE | 2 | 71 | 2664 | 120000€ | 1690€ |
2022-03-01 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 0 | 90320€ | 1004€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES ECOLES | 3 | 88 | 639 | 103000€ | 1170€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 344 | 135000€ | 1392€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 518 | 123000€ | 1398€ |
2023-06-16 | 20 | LA BRETONNIERE | 3 | 96 | 600 | 248000€ | 2583€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 1145 | 255000€ | 1700€ |
2021-10-02 | 3 | RUE DE LE CHATELLIER | 4 | 75 | 1087 | 158000€ | 2107€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DE LE CHATELLIER | 3 | 93 | 1087 | 200869€ | 2160€ |
2022-12-20 | 8 | CHEMIN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 332 | 144100€ | 1736€ |
2021-05-07 | 13 | RUE DES BRUYERES | 4 | 73 | 590 | 116000€ | 1589€ |
2021-09-03 | 35 | LA BASSE CLINTRAIS | 2 | 41 | 585 | 62000€ | 1512€ |
2019-06-14 | 51 | LA LISTIERE | 4 | 180 | 1235 | 214000€ | 1189€ |
2023-05-24 | 34 | LA PORTERIE | 5 | 156 | 0 | 235000€ | 1506€ |
2021-06-22 | 5511 | RUE DE LE CHATELLIER | 4 | 88 | 1000 | 50000€ | 568€ |
2020-05-20 | 18 | MALHERE | 5 | 130 | 502 | 125000€ | 962€ |
2021-06-17 | 5427 | LA FONTAINE | 4 | 88 | 800 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-17 | 5427 | LA FONTAINE | 4 | 88 | 800 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-23 | 38 | LA LISTIERE | 4 | 72 | 154 | 85000€ | 1181€ |
2022-03-30 | 38 | LA PORTERIE | 5 | 94 | 1818 | 204400€ | 2174€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DES DROSERAS | 5 | 95 | 600 | 134000€ | 1411€ |
2021-05-05 | 20 | SQ AIME PIQUET DU BOIS GUY | 4 | 105 | 656 | 172000€ | 1638€ |
2019-08-02 | 5265 | L AUNAY CAMU | 4 | 115 | 1530 | 160000€ | 1391€ |
2023-02-21 | 5 | LA GUIBERDIERE | 3 | 50 | 713 | 96100€ | 1922€ |
2021-04-23 | 11 | LE BRAYE | 3 | 67 | 1532 | 50000€ | 746€ |
2022-01-14 | 8 | BEL ORIENT | 10 | 196 | 265 | 239000€ | 1219€ |
2020-07-28 | 5326 | LA MONARDIERE | 3 | 91 | 144 | 105000€ | 1154€ |
2021-08-05 | 35 | PASSILLE | 4 | 120 | 574 | 167500€ | 1396€ |
2020-03-12 | 2 | RES LA PERRIERE | 5 | 97 | 496 | 163000€ | 1680€ |
2020-08-28 | 2 | RES LA PERRIERE | 5 | 97 | 496 | 170000€ | 1753€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 690 | 205000€ | 2113€ |
2020-05-13 | 6 | RES LA PRIAUTE | 5 | 177 | 500 | 193000€ | 1090€ |
2020-09-25 | 8 | LOUEDRON | 3 | 69 | 1304 | 80000€ | 1159€ |
2023-05-25 | 12 | L HOMEE | 5 | 108 | 272 | 210000€ | 1944€ |
2021-07-08 | 13 | RES LE CLOS D'AUGUSTINE | 4 | 104 | 482 | 180000€ | 1731€ |
2022-06-10 | 5178 | L'OREE | 3 | 89 | 259 | 153000€ | 1719€ |
2021-07-17 | 4 | L ANCHENAIS | 5 | 130 | 966 | 104000€ | 800€ |
2020-08-28 | 19 | RES LA PRIAUTE | 4 | 156 | 1645 | 210000€ | 1346€ |
2021-07-31 | 47 | VIEIL AUTEL | 4 | 136 | 80 | 190200€ | 1399€ |
2023-05-13 | 47 | VIEIL AUTEL | 4 | 136 | 80 | 238600€ | 1754€ |
2020-04-10 | 5193 | VIEIL AUTEL | 4 | 136 | 80 | 137000€ | 1007€ |
2023-05-17 | 10 | LA PITOTAIS | 2 | 65 | 270 | 120000€ | 1846€ |
2019-09-04 | 17 | RES LE CLOS D'AUGUSTINE | 3 | 82 | 477 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-08 | 18 | LA PITOTAIS | 2 | 60 | 335 | 30000€ | 500€ |
2019-09-11 | 5172 | LE VIVIER | 3 | 55 | 865 | 46000€ | 836€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE LA FORET | 5 | 121 | 501 | 242927€ | 2008€ |
2020-03-07 | 6 | L ANCHENAIS | 5 | 143 | 1030 | 240000€ | 1678€ |
2021-09-17 | 4 | LE GRAND CLOS | 5 | 120 | 1650 | 169000€ | 1408€ |
2021-06-04 | 5171 | LE VIVIER | 1 | 57 | 765 | 56000€ | 982€ |